Maison Charentaise atypique rénovée de

150m2  habitable avec 3/4 chambres sur 1100m2 de terrain.

Un grand potentiel pour le travail à domicile.
Située dans un quartier calme dans un village 3 minutes de toutes

les commerces de Gémozac, y compris un supermarché ,

magasins de bricolages et des commerces locaux .

L'estuaire de la Gironde et les plages de Meschers et

Royan sont à 20 minutes et la maison est environ

1 heure des aéroports de La Rochelle et Bordeaux.

     L' autoroute A10 Paris-Bordeaux est à moins de 10 minutes.
 

Intérieur: . Grand salon avec cheminée, séjour/bureau, cuisine amenagée, arrière cuisine, salle de bains avec WC, salle d'eau avec WC ,  WC indépendant, petite veranda, trois chambres (une à l'étage ), une piece libre/débarras, buanderie, atelier, grenier aménageable.   Chauffage central au fioul, adoucisseur d'eau équipé .

Extérieur:  Abri de jardin/chais en pierre,  jardin privé sans vis à vis mûr et arboré, joli cour avec puit.

LES DÉTAILS :
 

Entrée avec des portes à salon, cuisine, buanderie, et WC.

Grand  salon / sejour de 38m2 avec cheminée traditionnelle et porte à une cour et terrasse. Connexions  TV antenne et parabole.

Séjour de 13m2 (peut-être chambre ou bureau).

Cuisine de 16m2 amenagée avec des plans de travail carrelés.

Arrière cuisine avec des placards et un plan de travail.

Petite Véranda/Solarium de 7m2 avec porte sur le jardin arrière et terrasse.
 

   Chambre 1 de 14m2 (à l'étage) avec armoires encastrées, prise de TV, prise de téléphone.
 

Chambre 2 de 16m2 avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse pavée.

Chambre 3 de 14m2 avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois.

Pièce Libre ou Chambre 4 de 10m2 actuellement utilisée comme un studio de musique/bibliothèque.

Buanderie avec placards, plan de travail et  plomberie pour machine à laver.

   Salle de bains (à l’étage) avec WC, lavabo, bain avec douche.

      Salle d'eau avec WC, lavabo et douche. Un placard avec l'adoucisseur d'eau.

      Cabinet de toilette avec lavabo et placards.

      Atelier avec réservoir de fioul de chauffage, plus un plan de travail.

     Grenier aménageable et partiellement convertie de 30m2 avec escalier d'accès.

Contact. M. Mme. Wyatt-Gold  

05 46 95 99 13         Email: wyattgold@orange.fr

12 Route des Sarments, Chadeniers, 17260, Gémozac